In Berlin beheimatet – in Deutschland zuhause

Immobilien sind die Kernkompetenz der SCHWARZER Unternehmensgruppe. Aus der 1993 gegründeten SCHWARZER 5-Sterne-Immobilien entwickelte Nicolai Schwarzer die SCHWARZER Unternehmensgruppe, die seit 2005 das Dach seiner unternehmerischen Tätigkeit mit mehr als 20 Gesellschaften bildet. In ihr sind die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Haus- und Grundbesitzverwaltung / Facility Management, Projektentwicklung und Portfolio Management sowie das Management von Profisportlern verbunden mit deren Finanzbetreuung vereint.

Alle Unternehmensbereiche sind auf dem Gedanken der 5-Sterne-Philosophie aufgebaut: Höchste Qualitätsansprüche gepaart mit absoluter Zuverlässigkeit sind unser Markenzeichen. Bester Service sowie erstklassige und individuelle Betreuung im Sinne der Kunden. Seit 2000 sind Schwarzer Unternehmen bundesweit erfolgreich tätig.

Kompetenz und Fachwissen mit Leidenschaft zu verbinden, ist ein Grundsatz im Unternehmerleben von Nicolai Schwarzer. Profisportler benötigen im Lauf ihrer Karriere perfekt auf sie zugeschnittene Beratungskonzepte. Dies gilt genauso für die Kunden der weiteren Unternehmensbereiche der SCHWARZER Unternehmensgruppe. Immer im Mittelpunkt dabei steht der persönliche Kontakt.

Professionalität und Fair Play genießen bei der SCHWARZER Unternehmensgruppe erste Priorität. Im Sportsmanagement wie in allen Unternehmensbereichen. Ein hochmotiviertes, kompetentes und erfahrenes Team steht immer an Ihrer Seite.

Die SCHWARZER Unternehmensgruppe bietet erstklassigen Service in fünf Geschäftsbereichen:

  • Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Haus- und Grundbesitzverwaltung / Facility Management
  • Investment / Vermögensverwaltung
  • Management und Finanzbetreuung von Profi-Sportlern
  • Projektentwicklung und Portfolio Management

Unser Leistungsspektrum

Nicolai Schwarzer – Stark im Team

Der feste Glaube daran, ein Ziel erreichen zu können, ist die Grundlage für den 1975 in Frohnau geborenen Berliner.

Entstanden daraus ist die SCHWARZER Unternehmensgruppe mit Sitz am Berliner Kurfürstendamm.

Sie hat er aufgebaut aus einer Vision heraus. Beharrlich und mit Durchsetzungsvermögen, immer aber mit der Freude an Teamarbeit. Seine Mitarbeiter sind Teil des Erfolgs der Schwarzer Unternehmensgruppe.

Auf sie baut Nicolai Schwarzer. Aber er fordert sie auch: mit Blick auf die individuelle Persönlichkeit jedes einzelnen Kunden, um diesem einen Komplettservice zu bieten. Eine der Grundvoraussetzungen dafür ist eine vertrauensvolle Basis zu den Mandanten und die Rückendeckung durch eine hervorragende Mannschaft.

Darauf beruht der unternehmerische Erfolg von Nicolai Schwarzer.

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Makler – Wir geben unser Bestes

Der Namenszusatz “5-Sterne-lmmobilien” ist Ausdruck des hohen Anspruchs, der bei SCHWARZER an die Qualität der eigenen Dienstleistung gestellt wird. Wir übernehmen für unsere Klienten den Verkauf von Wohn-, Investment und Anlageimmobilien sowie die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Immer das Bestmögliche zu leisten, ist unsere Devise. Sie gilt heute wie am ersten Tag.

Zum Bereich Wohnimmobilien zählen:

  • Baugrundstücke
  • Eigentumswohnungen
  • Einfamilienhäuser
  • Villen

Zum Bereich Gewerbeimmobilien zählen:

  • Miethäuser
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte

In diesem Segment wurden in den Jahren 1994 bis 2013 Verkäufe im Gesamtwert von einer halben Milliarde Euro vermittelt, die Vermietungen belaufen sich auf etwa 120 Einheiten jährlich.

Die individuellen Wünsche unserer Kunden – Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter – stehen immer im Zentrum unserer Arbeit. Dafür bedarf es nicht nur der Fähigkeit zuzuhören, sondern auch der Kompetenz, die Möglichkeiten des Marktes zielbewusst zu nutzen. Grundlage ist stets eine genaue Analyse und eine objektive Bewertung. Auf Wunsch durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Für die meisten Menschen stellt der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ein ganz besonderes Ereignis dar, das mit hohen persönlichen Erwartungen verknüpft ist. Sicherheit und Vertrauen sind deshalb von größter Bedeutung. Wir geben unser Bestes, um alle individuellen Ansprüche unserer Kunden hundertprozentig zu erfüllen.

Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie auf unserer Webseite Schwarzer 5-Sterne Immobilien

Hausverwaltung – Im Interesse der Eigentümer

Die Schwarzer Haus- und Grundbesitzverwaltung betreut sowohl fremde als auch eigene Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unsere Leistungen bieten wir nach individuellem Bedarf oder im Full-Service-Paket an.

Als Verwalter sind wir Vertreter des Eigentümers. In seinem Interesse steht die Ertragsoptimierung, auch mit Blick auf die Nebenkosten im Sinne der MIeter, immer im Vordergrund unserer Arbeit. Wir übernehmen sämtliche Leistungen, die die professionelle Verwaltung von Immobilien im kaufmännischen, technischen und rechtlichen Bereich erfordert.

Die spezifischen Anforderungen bei Gewerbeobjekten und umfangreichen Immobilienbeständen werden ebenso berücksichtigt wie die Interessen von Wohnungseigentümergemeinschaften.

Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie auf unserer Webseite Schwarzer Haus- & Grundbesitzverwaltung

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vermoegensverwaltung

Vermögensverwaltung – Chancen erkennen, Potentiale nutzen

Mit dem Ausbau eines eigenen Bestandportfolios positioniert sich die SCHWARZER Vermögensverwaltungs GmbH bundesweit als Immobilien-Investor.

Im Fokus für den Ankauf stehen entwicklungsfähige Objekte, in City-Lagen, in deutschen Großstädten mit mindestens 100.000 Einwohnern:

  • Büro-, Verwaltungs- und Geschäftshäuser
  • Mietwohnhäuser mit Gewerbeanteil
  • Einzelhandelsobjekte
  • Wohnanlagen

Je nach Objektzustand und Umfeld-Situation werden nach dem Erwerb individuelle Maßnahmen zur Ertragsoptimierung ergriffen, z.B. Sanierungen, Renovierungen, Maximierung der Flächeneffizienz und Neuvermietungen.

Mit unseren weitreichenden Erfahrungen im Immobilien-Management sind wir in der Lage, schnell und zielbewusst zu agieren. Für außergewöhnliche Schnelligkeit und Zuverlässigkeit steht der Name SCHWARZER auch beim Kauf und bei der Vertragsabwicklung. Entscheidungen für den Erwerb einer Immobilie können innerhalb weniger Tage getroffen werden. Verkäufer verhandeln bei SCHWARZER direkt mit dem Entscheider der Gesellschaft. Sie können sich darauf verlassen: Unser Wort gilt.

Sportsmanagement – Maßgeschneidert zum Erfolg

Aus Liebe zum Sport und durch persönliche Verbindungen in den Profifußball, hat sich bei Nicolai Schwarzer eine spezielle Beratungskompetenz herausgebildet.

Die Finanzbetreuung von Profi-Sportlern und darauf aufbauend, ihr Management. Die Karriere eines Profisportlers bedarf einer sehr intensiven Begleitung. In jedem Stadium gilt es, neben der sportlichen, viele weitere Herausforderungen zu meistern. Ein vertrauensvolles Management ist dabei ein Schlüssel zum Erfolg.

Unsere Unterstützung liefert die nötige Sicherheit – bei Vertragsverhandlungen, bei der Vermögensplanung, bei rechtlichen Angelegenheiten oder in ganz alltäglichen Lebensfragen, wie der Wohnungssuche oder bei Behördengängen.

Der berufsbedingte Einkommensverlauf erfordert maßgeschneiderte Konzepte, mit besonderer Rücksicht auf steuerliche und versicherungstechnische Belange. Im Sinne einer langfristigen Vermögenssicherung, entwickeln wir individuelle Strategien, zugeschnitten auf die persönlichen Bedürfnisse.

Auch für Weltmeister.

Mehr Informationen zu diesem Thema finden Sie auf unserer Webseite Schwarzer & Rummenigge Sports Management

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Projektentwicklung – Visionen verwirklichen

Jüngster Spross der SCHWARZER Unternehmensgruppe ist die SCHWARZER Projektentwicklungsgesellschaft GmbH. Die gewachsene umfassende Immobilienkompetenz der Gruppe, wird in die Projektentwicklung von A bis Z eingebracht. Geschäftsinhalt ist der Erwerb von geeigneten Grundstücken, sowie die Entwicklung konsequent renditeorientierter Immobilien mit anschließendem Verkauf.

Im Blickpunkt stehen:

  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Miethäuser mit Gewerbeanteil
  • Einzelhandelsobjekte
  • Wohnanlagen
  • Baugrundstücke

Wir richten unser Augenmerk in erster Linie auf Citylagen in Städten, mit mehr als 100.000 Einwohnern, Bürostandorte in 1a- bis 2b-Lagen, Haupteinkaufs- und regionale Versorgungsstraßen sowie exponierte Stadtteillagen und Fußgängerzonen.
SCHWARZER Projektentwicklung umfasst sowohl den Neubau als auch die Modernisierung, Sanierung, Erweiterung und den Ausbau.

Unsere Entscheidungskriterien heißen:

  • nachhaltige Vermietbarkeit
  • kurz- bis mittelfristig attraktive Mietenentwicklung
  • gezielte Nutzungsoptimierung / Effizienzsteigerung

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